房地产扩容单价是指房地产商通过把房屋的一些非承重墙砸掉，新建或扩建等方式达到的新的房产建筑面积，一般是用实际的房屋面积减去房产证上面房屋总面积剩余出来的面积，再乘以房地产商降价处理的单价面积，然后按照多出来的一些面积重新给你算价，有的也叫房屋改造费。

开发商在房子审核的时候，因为一些承重墙在验收的时候才可以通过，但是验收完以后就砸掉，实际面积要比房产证上面的面积多一些，多出来的这些面积房地产商接着用其他方式出售给买家。